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Nouvelle RechercheLA ROCHE SUR YON / Vente Maison 4 Pièces 99 m²
299 900 €
Référence : 222900
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AGTIM LA ROCHE-SUR-YON
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Description
EXCLUSIVITE AMANDA!
Située au cœur du Pentagone, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des services, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un quotidien pratique tout en conservant un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie d’environ 45 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace central, convivial et bien agencé, constitue le véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une grande pièce intermédiaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, espace détente ou salle de jeux. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
La maison dispose également d’espaces complémentaires : un sous-sol aménagé d’environ 20 m2 actuellement utilisé en salle de jeux, une buanderie, ainsi qu’un garage une voiture pouvant aussi faire office d’atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois exotique d’environ 70 m2, un véritable atout en centre-ville, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Un passage latéral facilite l’accès pour les vélos et l’évacuation des déchets verts.
La surface de référence est de 98 m2 pour une surface de plancher d’environ 130 m2.
Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier les avantages du centre-ville à des espaces de vie confortables.
Informations sur le prix
Prix de vente :
299 900 €
- Honoraires inclus charge acquéreur :
4.49% TTC
(287 013€ hors honoraires)
Informations
- Type de bien : Maison
Détails
- Etage : 255
- Exposition : EST-OUEST
- Surface : 99 m²
- Surface de terrain : 290 m²
- Type de chauffage : GAZ_VILLEENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLEENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
- Mode de chauffage : RADIATEUR
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de terrasse(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 1
Equipement
- Parking
Consommation énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Consommation énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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