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MONTAIGU / Vente Maison 4 Pièces 90 m²

251 900 €

Référence : 222404

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AGTIM MONTAIGU

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Description

Votre agence AGTIM vous accueille du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h; et le samedi de 9h à 12h
Montaigu, proche de la gare, des écoles (Saint-Jean-Baptiste, Lycée Jeanne d'Arc, ISLT) et à deux pas du centre-ville et du parc Henri Joyau, emplacement idéal pour cette maison sur demi sous-sol, à rafraîchir (isolation, électricité, aménagement et peintures), avec beaucoup de potentiel (4 chambres possibles), et comprenant:
Au rez-de-chaussée: hall, dégagement avec placards, grand salon/séjour de 38 m2 avec cheminée et hauteur sous plafond de 2.70 m. Cuisine simple, à aménager, véranda avec accès au jardin, orienté Ouest et sans vis-à-vis!
Côté nuit: 2 chambres de 12 m2 et 13 m2 dont une avec placard. Salle de bains et WC.
Au demi sous: deux pièces chauffées de 13 m2 avec fenêtres pouvant être aménagées en chambres. Pièce de réception de 13 m2, chaufferie avec douche et évier. Chaudière de 2003
Garage de 19 m2 et dépendance attenante de 27 m2, idéal pour le bricolage ou le jardinage!
A l'extérieur, beau terrain clos et sans vis-à-vis, plein Ouest!
Travaux réalisés: ouvertures et isolation des combles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Informations sur le prix

Prix de vente : 251 900 € - Honoraires inclus charge acquéreur : 5.5% TTC
(238 768€ hors honoraires)
Taxe foncière : 600 €

Informations

  • Type de bien : Maison

Détails

  • Exposition : SUD-OUEST
  • Surface : 90.5 m²
  • Surface de terrain : 577 m²
  • Type de cuisine : Separee
  • Type de chauffage : GAZENERGIE_CHAUFF_GAZ
  • Mode de chauffage : CHAUDIERE
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de toilette(s) : 1
  • Nombre de parking(s) : 1

Equipement

  • Parking

Consommation énergétique

Cat. D : 196
DPE D = 181 à 250
Kwh/m²/an
Cat. E : 41
GES E = 36 à 55
KgeqCO2/m²/an

Consommation énergétique

DPE : 196
GES : 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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