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Les Sables d'Olonne (85100)

Appartement 1 pièce(s) 15.15 m²

1
105 930 €
Réf 222975

Idéalement situé sur le remblai, à proximité immédiate de la Grande Plage, des Halles, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 15 m², parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec sanibroyeur.

Actuellement loué, l’appartement sera libre à compter du 30 juin 2027. Il offre un potentiel intéressant pour un projet de location meublée étudiante ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement des Sables-d’Olonne et de son cadre de vie en bord de mer !

À noter : une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 15,15 m²
  • carrez 15,15 m²
  • séjour 11 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 11.08 m²
  • cuisine 2.16 m²
  • salle d'eau 1.88 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 70
  • Nombre de lots 94
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 105 930 €
Prix net vendeur 99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 99 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 268 €

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