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Les Sables d'Olonne (85340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107 m²

1
151 m²
1
232 100 €
Réf 222993

Située en plein cœur d’Olonne-sur-Mer, découvrez cette maison de ville de 107 m² offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre des Sables-d’Olonne.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée desservant deux pièces de vie, offrant la possibilité de créer un bel et grand espace de vie ouvert sur la cuisine, ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et d’une salle d’eau. Un bel escalier vient souligner le cachet et le charme de l’ancien. 

Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins (chambre supplémentaire, stockage, salle de jeux). 

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse à l’arrière de la maison sans vis-à-vis et au calme. Un garage vient compléter le bien.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le remettre à votre goût.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation, à la recherche d’une maison de ville avec du potentiel, idéalement située au cœur d’Olonne-sur-Mer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 107 m²
  • terrain 151 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 9.20 m²
  • salon/sejour 19.40 m²
  • entrée 4.61 m²
  • cuisine 13.37 m²
  • Dégagement 3.24 m²
  • WC 0.8 m²
  • buanderie 10.57 m²

Etage 1

  • chambre 10.24 m²
  • chambre 13.5 m²
  • chambre 15.89 m²
  • salle d'eau 5.02 m²
  • Palier 7.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 100 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 033 €

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