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Les Sables d'Olonne (85340)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

1
64 m²
1
138 450 €
Réf 222989

Située à proximité du Lycée Bleu, cette maison de ville d'environ 40m² bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques minutes du centre-ville des Sables-d’Olonne et de ses commerces.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur la cuisine ainsi que d’une pièce de vie. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau et WC.

Une place de parking vient compléter ce bien, un véritable atout en ville.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le logement selon vos envies.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des Sables-d’Olonne !

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40 m²
  • terrain 64 m²
  • séjour 11 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 14.5 m²
  • salle d'eau 4.01 m²
  • WC 1.04 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8.5 m²
  • salon/sejour 11.86 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 138 450 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 531 €

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