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Les Sables d'Olonne (85180)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.31 m²

1
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Piscine
127 800 €
Réf 222976

Au sein d’une résidence agréable et calme, découvrez cette maison en copropriété, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte vendéenne.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie exposée plein sud, offrant une belle luminosité, avec un coin cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative, idéale pour les beaux jours. La résidence propose également des espaces communs conviviaux avec piscine, espace barbecue et terrain de pétanque.

Une place de stationnement aérienne ainsi qu’un box de stockage complètent ce bien.

Située dans un secteur agréable des Sables-d’Olonne, à proximité du bourg du Château-d’Olonne et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, propice à la détente.

Un bien fonctionnel et plein d’atouts, à découvrir sans tarder !


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 32,31 m²
  • carrez 32,31 m²
  • séjour 18 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue terrasse
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 18.37 m²
  • cuisine 3.18 m²
  • salle d'eau 3.70 m²

Etage 1

  • mezzanine 7.06 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 8
  • Quote part annuelle des charges 1 428 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 800 €
Prix net vendeur 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 690 €

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