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La Roche-sur-Yon (85000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

2
270 m²
1
255 000 €
Réf 222763

Maison familiale avec vie de plain-pied, véranda et jardin – La Roche-sur-Yon

Venez découvrir cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue et idéalement située à La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie confortables et lumineux. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée avec insert, offre un cadre chaleureux pour les moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins de la famille, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda lumineuse, d'un garage et d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + de cette maison :

• Vie de plain-pied avec suite parentale
• Pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée
• 3 chambres et un bureau à l'étage
• Salon-séjour avec cheminée insert
• Véranda lumineuse
• Jardin clos sans vis-à-vis
• Garage
• Proche des commerces, écoles et services

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144 m²
  • terrain 270 m²
  • séjour 39 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.50 m²
  • Séjour/salle à manger 39 m²
  • cuisine 14.32 m²
  • buanderie 6.24 m²
  • WC 1.19 m²
  • Dégagement 6.46 m²
  • chambre 17 m²
  • garage 15.33 m²

Etage 1

  • Palier 7.50 m²
  • salle d'eau 5.34 m²
  • WC 1.60 m²
  • chambre 11.69 m²
  • chambre 14.72 m²
  • chambre 13.51 m²
  • bureau 7.54 m²
  • véranda 19.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix net vendeur 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %
Taxe foncière annuelle 1 506 €

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