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La Roche-sur-Yon (85000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Ascenseur

242 500 €

Réf 222872

Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez ce superbe appartement Type 4 niché au dernier étage d’une résidence moderne livrée en 2024.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et lumineux. Le bien se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager, offrant un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

Résidence récente, prestations modernes. Informations complémentaires : Bien situé dans une copropriété de 222 lots Charges annuelles de copropriété : 1 434 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
carrez 89 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2024
cuisine
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Ouest
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.61 m²
séjour/cuisine 31.35 m²
Dégagement 6.83 m²
chambre 14.76 m²
chambre 10.35 m²
chambre 10.36 m²
cellier 2.13 m²
salle de bain 5.85 m²
WC 2.40 m²
terrasse 36.10 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 222
Quote part annuelle des charges 1 434 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 500 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Taxe foncière annuelle 873 €

AGT'IM LA ROCHE SUR YON

0251478686

agtim.laroche@agtim.immo

16 rue du Maréchal Joffre 85000 La Roche-sur-Yon

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