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Les Sables d'Olonne (85180)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.36 m²

325 m²

269 025 €

Réf 222943

À VENDRE – Maison à rénover aux Sables d’Olonne

Vous rêvez d'une maison à votre image ? Venez découvrir cette maison de 60m² avec un rez-de-chaussé aménageable selon vos envies !

Dans un secteur recherché des Sables d’Olonne, à proximité immédiate de la plage de Tanchet et des commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage de 50 m² aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, profitez d’un jardin, parfait pour savourer les beaux jours vendéens.

Vous apprécierez également le calme et la tranquillité de son environnement, tout en restant proche de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,36 m²
terrain 325 m²
séjour 15,26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.47 m²
chambre 12.06 m²
cuisine 9.13 m²
chambre 15.26 m²
Dégagement 3.94 m²
WC 1.15 m²
salle d'eau 2.68 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 025 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

AGT'IM LA ROCHE SUR YON

0251478686

agtim.laroche@agtim.immo

16 rue du Maréchal Joffre 85000 La Roche-sur-Yon

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