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Montaigu-Vendée (85600)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 173.18 m²

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404 m²
438 900 €
Réf 222958

MONTAIGU – CŒUR HISTORIQUE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

Située en plein cœur historique de Montaigu, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Répartie sur deux niveaux, elle développe des espaces généreux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes, plusieurs rangements ainsi qu'une buanderie/lingerie et un dégagement.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. La cheminée avec insert bois apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des toilettes, des rangements et un dégagement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec puits, deux terrasses et un préau aménagé pouvant servir de cuisine d'été, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Les + :

  • Emplacement recherché au cœur historique de Montaigu
  • 4 chambres
  • Belle pièce de vie lumineuse
  • Cheminée avec insert bois
  • Jardin entièrement clos
  • Terrasses et cuisine d'été
  • Garage et cave

Un bien rare en centre-ville, associant le charme d'une maison de caractère au confort d'un agréable espace extérieur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 173,18 m²
  • terrain 404 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • 1 garage(s)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 900 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 310 €
Taxe foncière annuelle 867 €

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