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Montaigu-Vendée (85600)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

433 m²

183 900 €

Réf 222956

Centre-ville, au calme, découvrez cette maison en pierres de 69m² environ, rénovée avec goût, et comprenant:

Salon (12,25m²) avec cheminée en pierre, cuisine (9,90m²)neuve et haut de gamme, aménagée et équipée avec îlot central, et donant accès à la terrasse. Dégagement, WC avec lave mains et espace lingerie, chambre-bureau (14,60m²) avec belle verrière.

A l'étage, palier, deux chambres spacieuses (12m² et 14,90m²) dont une avec dressing sur mesure, salle d'eau rénovée, WC.

A l'extérieur: terrasse, et magnifique parcelle de terrain de 433m², arboré, sans vis-à-vis. Débarras-chaufferie et abris de jardin. Accès au terrain depuis la rue en façade

Chauffage gaz. Dépenses énergétiques: 170€/mois. TF: 350€

Les plus: toiture et cuisine neuves, menuiseries récentes

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
terrain 433 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
exposition Nord-Sud
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
vue rue et jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 900 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 174 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 350 €

AGT'IM MONTAIGU

0251940184

agtim.montaigu@agtim.immo

74, avenue Villebois Mareuil 85600 Montaigu

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