Rare à la vente !
EXCLUSIVITE AMANDA, Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant des revenus immédiats.
L'immeuble se compose de :
- 2 locaux commerciaux, dont un bénéficiant d'un sous-sol complet ;
- 1 local professionnel au premier étage ;
- 4 appartements de type T3 répartis sur les étages supérieurs.
L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel brut de 47 000 €, assurant une rentabilité immédiate.
Les atouts du bien
- 3 appartements entièrement rénovés ;
- 1 appartement à rénover lors du départ du locataire, offrant un potentiel de valorisation ;
- Ascenseur récemment rénové ;
- Accès sécurisé par porte avec interphone ;
- Compteurs d'eau individuels (sous-compteurs) ;
- Chauffage individuel au gaz pour chaque lot.
Un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé, combinant commerces, activité professionnelle et logements, avec un potentiel d'évolution à moyen terme.
