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La Roche-sur-Yon (85000)

Duplex 7 pièce(s) 4 chambre(s) 237 m²

1
3
Balcon
388 500 €
Réf 222916

Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 237 m², niché au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur privatif.

Conçu par un architecte, ce bien de caractère offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille.

Les atouts du bien :

  • 237 m² habitables sur deux niveaux
  • Dernier étage avec vue dégagée
  • Accès direct par ascenseur privatif
  • 4 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau
  • 3 WC indépendants
  • Un balcon à chaque niveau
  • Prestations rares et architecture unique
  • Appartement lumineux aux beaux volumes

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien exceptionnel selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports du centre-ville.

Bien rare sur le marché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 237 m²
  • carrez 237 m²
  • séjour 66 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue ville
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

  • entrée 15.19 m²
  • chambre 19.65 m²
  • bureau 14.52 m²
  • dressing 7.41 m²
  • salle d'eau 9.84 m²
  • WC 1.40 m²
  • Dégagement 4.07 m²
  • WC 1.67 m²
  • chambre 15.57 m²
  • salle de bain 3.32 m²
  • chambre 13.54 m²
  • salle d'eau 3.36 m²
  • chambre 12.90 m²
  • salle d'eau 2.71 m²
  • balcon 12.14 m²

Etage 4

  • entrée 11.06 m²
  • salon/sejour 38.11 m²
  • Salle à Manger 28.72 m²
  • salon/sejour 14.72 m²
  • cuisine 11 m²
  • WC 5.20 m²
  • balcon 22.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Autour du bien

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