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Montaigu-Vendée (85600)

Local commercial 121.37 m²

222 600 €

Réf 222877

Situé en plein coeur du centre-ville de montaigu, au rez de chaussée d'une copropriété, ce local commercial d'environ 121m² représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place.

Le local se compose :

- d'un espace d'acceuil

- d'un caste espace principal

- d'une salle de pause

- de sanitaires

Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une bonne visibilité, ce bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats.

Informations locatives :

- loyer mensuel actuel 1365.60 € TTC

- provision sur charges de copropriété : 100 € / mois

- Locataire en place

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif situé dans un secteur dynamique et recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121,37 m²
construit en 1971
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 222 600 €

Prix net vendeur 210 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 6 %

Charges 100 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2026-04-30

Loyer TTC 1 365,60 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 83.48 m²
accueil 27.75 m²
salle 8.88 m²
salle 1.26 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

AGT'IM MONTAIGU

0251940184

agtim.montaigu@agtim.immo

74, avenue Villebois Mareuil 85600 Montaigu

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